【築50年団地】子育て世帯が 4年住んで感じた メリット・デメリット

「子どもが生まれて、今の家が手狭になってきた…」

「教育費や貯蓄を考えると、家賃などの固定費をグッと抑えたい！」

そう考えて、次の引っ越し先を探していませんか？

我が家は出産を機に、「職場・図書館・駅近物件、南向き」などの条件を妥協せず探した結果、家賃5.5万円の「築50年団地」にたどり着きました。 

　イメージとしては、スタジオジブリ映画『耳をすませば』の主人公・月島雫が住んでいるような、あのノスタルジックで緑豊かな団地です。

都内から引っ越して早4年。

「古い団地って、子育てしにくくないの？」と思われるかもしれませんが、実際に住んでみた本音は……「最高にいい！」の一言に尽きます。

今回は、やんちゃな4歳児を育てる我が家がリアルに感じた、団地暮らしのメリット10選とデメリット6選を包み隠さずご紹介します！

住み心地の感じ方には個人差があります。ちなみに我が家は、「旅行の際、ゲストハウスやキャンプ場のコテージに抵抗なく泊まれる」くらいの免疫があります。

団地によって間取りやルールは異なります。お引っ越しをご検討される際は、必ず個々の条件を確認してくださいね。

築50年 団地暮らしのメリット10選

メリット① 家賃が安い！圧倒的に固定費を抑えられる

我が家は「築1974年・鉄筋コンクリート造・2階・2LDK（48.93㎡）」に、家賃5.5万円、家族3人で暮らしています。子供は4歳ですが、部屋の狭さを感じることはありません。むしろ、掃除が行き届く ちょうどいいサイズ感です。回遊できる間取りのため、親子で追いかけごっごもしています。

エレベーターはありませんが、2階なので 子供を抱っこしての階段上り下りも そこまで辛くありません（※さすがに30キロのお米の袋は、夫にお願いしています！団地内には、抱っこが必要な子育て中の方で、5階に住まわれているご家族もいらっしゃいます）。

近隣のUR団地などと比較し、長い目で見ても費用面で軍配が上がりました。

固定費が浮いた分、子供の養育費、食事、旅行などのレジャー、貯蓄や投資にしっかり回せています。「どちらかが働けなくなってもなんとかなる」という安心感は、子育て世帯にとって最大の心のゆとりです。

メリット② 南向きは日当たり最高！家族全員分の布団が干せる

ベランダの手すりの長さが 7メートルほどあり、家族3人分の布団などが 一気に干せます。庇（ひさし）（上階のベランダが庇になっている）があるので、洗濯物も、多少の雨なら濡れないのも 嬉しいポイント。職場にいる際、予期せぬ雨が降ると「洗濯物が濡れちゃう～」と話題になりますが、我が家は濡れないので 全く慌てません（笑）

南向きなので日当たりは抜群。洗濯物はカラッと乾くし、冬はポカポカ暖かい日差しが お部屋に入ってきます。

独身時代、日当たりも風通しも悪い 東向きの1階の部屋に住んでいたときは、衣服のカビに悩まされた経験があります。「日当たりと風通しの良さは、お金を出してでも手に入れる価値がある」と痛感しています。

メリット③ 広々としたベランダは、お気に入りの「半屋外空間」

ベランダの出幅が1メートルほどあるため、アウトドアチェアを並べて、暖かい陽を浴びながら 家族と朝ごはんを食べたり、子供がお昼寝している間、青空に浮かぶ白い雲を眺めながら 読書をして おひとり様時間 を堪能したり。第二のリビングのように活用しています。

また、鉢植えの家庭菜園では、キュウリの芽が出たよ～！、トマトの花が咲いたよ〜、オクラがなったよー等と、家族の会話が弾みます。このベランダのおかげで、日々の生活が楽しみになりました。

(※ベランダは非常時の避難経路でもあるため、通路を塞がないようにだけ気をつけています！)

メリット④ 隣の棟との距離があり、視線が気にならない

棟と棟の間隔が15メートル以上あいているため、向かいに住まわれている方と 目が合うことがほとんどありません。そのため、安心してカーテンを開けて生活できます。

以前住んでいた都内のマンションは、隣のマンションとの距離が4メートルほどしかなく、ベランダに出ると、向かいの方の表情がハッキリ分かり、気まずくなりました。カーテンは閉めがちの生活だったので、この開放感は格別です。

メリット⑤ 実はノーストレス！階段下のゴミ捨て

建物内に 24時間使えるゴミ置き場 がないと知った時は「不便かも……」と心配になりました。しかし 実際は、ゴミ収集車が各棟を回り、ごみを回収する方式だったため、さほど不便に感じませんでした。

決められた日の朝、ゴミを階段下のゴミ集積場にだすだけ。今までと、大差ありませんでした。

しいて不便をあげるなら、収集日までゴミを保管する点です。フタ付きのゴミ箱に、ビン・缶・生ごみ等を保管。ゴミ袋のサイズを小さくして、生ごみは こまめに捨てています。

メリット⑥ 敷地内の車通りが少ないから、子どものお散歩も安心

団地内に入ってくる車は、住民の車、宅配便、郵便のバイクくらいです。一般的な公道に比べて交通量が圧倒的に少なく、スピードを出す車もいないため、自由気ままに動き回る子供がいても、衝突事故のリスクが低く、安心して外にでられます。

メリット⑦ 遠出不要！敷地内の公園が親の救世主に

団地の敷地内に公園があるため、子供の「外で遊びたい欲求」をすぐに満たしてあげられます。

公園に行けば 近所のお友達とバッタリ会って一緒に遊べますし、親同士のちょっとした雑談も 良い気分転換になります。特にワンオペの週末や、親の体力がない時に、わざわざ遠くの公園までお出かけしなくて済むのは、本当に助かります。

メリット⑧ 畳って最高！親子でゴロゴロくつろげます

築50年の物件ならではの「全て畳の部屋」という間取り。（我が家の場合は、廊下とキッチン以外は畳です）最初は少し抵抗がありましたが、暮らしてみると快適でした。

ゴロゴロ寝そべったり、窓辺でポカポカと日向ぼっこをしながら 子どもを膝に乗せて 絵本を読んだり。座卓での食事は、配膳や、後片付け、座卓を布巾で拭いたりと、子供もお手伝いができます。畳用のマットレスもあるので、ベッドがなくても、大人もぐっすり眠れます。

畳で気になる点を強いてあげるなら、お掃除ロボットのルンバが、ちょっとずつ畳を刈り取っていくことくらいです（笑）。

メリット⑨ 昭和レトロな「長押（なげし）」がインテリアに大活躍

我が家は、和室の壁だけをクロスに張り替えた内装になっています。そのため、和室特有の「長押（壁にあるハンガーなどを掛ける溝）」が部屋をぐるりと一周しています。

最初は、この長押により「昭和感があるなぁ」と思っていましたが、これがいざ住むと超便利！子供が描いた絵、観葉植物のハンギング、帽子や上着など、壁を傷つけずに 思う存分 飾ったり 収納したりできます。最近は、セリアやダイソー系列のお店などで、可愛い額縁や観葉植物などがお手頃価格で販売されていて、気軽に試せるので、次は何を飾ろうかな～、と考えるのが楽しみです。

メリット⑩ 四季の移ろいを感じる、豊かな自然と鳥のさえずり

窓から満開の桜や、ツバメ•シジュウカラ•オナガなどの鳥、トンボやアゲハ蝶などが見えたり、セミや秋の虫の音が聞こえたり、金木犀の香りが漂うなど、日々の生活のなかで四季の移ろいを感じます。

以前の都心のマンションでは、車の騒音しか聞こえなかったので、この環境にはとても癒やされています。ちなみに、虫対策（コンバット等）をしっかり置いているせいか、家の中でゴキブリに遭遇したことはありません。

築50年 団地暮らしのデメリット6選

メリットが大きすぎるので我が家はさほど気にしていませんが、あえて挙げるなら……というリアルなデメリットです。

デメリット① お風呂場に換気扇がない（窓での自然換気）

お風呂に換気扇がなく、窓を開けて自然乾燥させるスタイルです。そのためどうしてもカビが生えやすく、3~4ヶ月に1回、天井の黒カビ掃除が必要になります。

デメリット② 冬場の一時期、トイレやサッシに結露が発生する

コンクリートに直接クロスが貼ってあるトイレは、冬場、外気に面した壁に結露ができます。ごくまれに、外気温がグッと下がった日は、結露の水滴が床に垂れて 小さな水たまりになることも。我が家は雑巾を置いて吸水させています。

部屋のアルミサッシにも水滴がつきますが、気付いたときに拭いたり 換気しているせいか、お部屋の中にはカビは生えていません。

デメリット③ 電気が「30アンペア」までしか使えない

古い電気の引き込み方式（単相2線式）のため、契約容量を30アンペア以上に上げられません。家電を同時にたくさん使うとブレーカーが落ちてしまうため、使うタイミングをずらすなどのちょっとした工夫（我が家の快適家電生活のコツは別記事で紹介します！）が必要です。

デメリット④ 共用部の掃除当番がある

共用廊下・階段の掃除当番があります。5ヶ月に1回、30～40分くらいで終わる程度のものです。

それ以外に、年に2回、棟の住人が集まって行う 一斉清掃もあります。

また、年1回、プロの清掃業者さんも入っています。

住人同士の雰囲気もゆるい感じなので、それほど苦にはなっていません。

デメリット⑤ 上の階の足音や振動が響くことも

以前、上の階に 小学生以下の三兄弟ファミリーが住んでいた時は、三兄弟が遊びはじめると、飛んだりする床の振動音が聞こえてきました。受験勉強中なら気になるレベルかもしれません。

ただ、我が家は「子供だし、あと数十分で遊び疲れて静かになるだろう」と思えましたし、集中したい時は イヤホンをすれば振動音をかき消せるので 問題ありませんでした。そのご家族が引っ越され、現在は 中学生のお子さんが1人のご家族になりましたが、驚くほど静かで、上階の音は全く気になりません。

デメリット⑥ 建具（ドアや引き戸）の高さが174cmと低い

私や子供は平気なのですが、夫は身長が184cmあります。ドアや引き戸の高さは174㎝程度のため、通るたびにお辞儀をしないと頭をぶつけてしまいます。

気が緩んでいると、おでこをぶつけて悲鳴を上げていることも（笑）。高身長のご家族がいる場合は、建具の高さも含めて、事前の確認をおすすめします。

団地暮らしは、子育て世帯のリアルな選択肢！

築50年と聞くと最初は不安もありましたが、実際に暮らしてみると、工夫次第でいくらでも快適に、そして何より経済的にゆとりを持って 子育てができる 最高の環境でした。

メリット・デメリットを天秤にかけながら、ぜひ理想の住まい選びの参考にしてみてくださいね！